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幸福永州
各住房公積金繳存單位、繳存人:
為更好地支持繳存職工解決住房問題,改善居住條件,根據國家房地產市場宏觀調控政策和市政府《推進供給側結構性改革促進經濟持續健康穩定發展政策措施》精神,在我市現行住房公積金提取、貸款政策規定及其實施細則的基礎上,結合實際,適當調整我市住房公積金使用政策。現就有關事項通知如下。
一、調整異地購房提取和貸款政策
在符合我市現行住房公積金使用政策的前提下,夫妻雙方都在永州市繳存住房公積金,在省內其他市州以繳存職工夫妻和同一戶籍下未成年子女一方或多方名義購買自住住房或償還其購房貸款本息的,可憑有效證明材料提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額,夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的金額。
對繳存地在永州以外的職工,以本人、配偶或同一戶籍下未成年子女一方或多方名義到我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的可以在我市申請異地貸款。
此政策自發布之日起執行,不追溯以前。即,發布之日起之后發生的購房或償還購房貸款行為,在符合我市現行住房公積金使用政策的前提下,可以辦理提取或貸款業務;發布之前發生的購房或還貸行為不再追溯。
二、調整非住房消費提取政策
1、適當放寬和調整患重大疾病的提取范圍。繳存職工本人、配偶、子女或雙方父母患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額,提取額不得超過個人負擔費用部分。
2、調整調離本市提取業務。繳存職工調離永州市到外地工作的只能辦理轉移手續。
三、調整“公轉商”貼息貸款政策
1、取消“公轉商”貼息貸款因住房公積金欠繳、停繳不予貼息的規定。對已辦理“公轉商”貼息貸款的繳存職工,因住房公積金欠繳、停繳的仍可享受貼息資格。
2、調整補取首付差比例。因未達到商業銀行首付比例需要補繳首付的,可支取本人或配偶住房公積金用于補足商業銀行與住房公積金首付比例差,其支取比例由原來的不超過購房總價5%調整到不得超過購房總價的10%。
3、開通異地繳存職工可以辦理“公轉商”貼息貸款業務。
四、適當調整期房樓盤準入條件
申請住房公積金期房貸款準入的期房樓盤建設進度,由原來的多層須主體結構封頂、高層須完成主體工程三分之二以上,調整為按照《永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩健康發展的實施辦法》(永政辦發﹝2016﹞36號)文件有關差異化預售政策規定執行。
五、調整評估對象和范圍
嚴格執行永價管﹝2014﹞25號有關新房認定及新房不予評估的規定;對二手房、一年以上的商品房價值的核定,按契稅發票載明的成交價確定,如借款人對價值有爭議的可以申請評估,費用自行承擔;對用自建住房(含門面)作抵押物的,對抵押物應進行評估,費用由借款人自行承擔。
永州市住房公積金管理委員會
2016年12月
湘公網安備 43110302000125號
