YZCR-2024-01007

永政辦發〔2024〕10號

永州市人民政府辦公室

印發《關于進一步促進永州市中心城區房地產市場平穩健康發展的七項舉措》的通知

各縣市區人民政府，各管理區，永州經濟技術開發區，市人民政府各辦委局、各直屬機構：

《關于進一步促進永州市中心城區房地產市場平穩健康發展的七項舉措》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

永州市人民政府辦公室

2024年7月22日

關于進一步促進永州市中心城區房地產市場平穩健康發展的七項舉措

為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，進一步落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，支持剛性和改善性住房需求，促進我市中心城區房地產市場平穩健康發展，結合實際，制定以下措施：

一、實行購房契稅補貼。在本措施有效期內購買中心城區新建商品房（含住宅和非住宅），簽訂商品房買賣網簽合同，且全部繳清交易契稅的，由財政部門按其繳納契稅的25%對購房人予以補貼；符合生育政策的二孩及以上家庭，在中心城區購買新建商品住房，簽訂新建商品住房買賣網簽合同，并繳清契稅的，二孩家庭由財政部門按其繳納契稅的50%對購房人予以補貼、三孩及以上家庭由財政部門按其繳納契稅的80%對購房人予以補貼。（責任單位：市財政局、市稅務局、市住建局、市衛健委，冷水灘區人民政府、零陵區人民政府、永州經濟技術開發區管委會）

二、解決購房業主子女入學學位。購房業主子女可憑房屋不動產權證或購房合同并契稅繳納憑證，申請房屋所在地所在區域義務教育階段學校學位。（責任單位：市教育局、市住建局、市自然資源和規劃局、市稅務局）

三、加大住房公積金政策支持力度。繳存職工家庭在工作地或戶籍地無房或僅有一套住房，需購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款，可以先提取住房公積金支付購房首付款；住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元；持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可享受我市先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策，先進模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由80萬元、100萬元相應提高至100萬元、120萬元；多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應提高至70萬元、80萬元；既有住宅納入我市城鎮老舊小區改造項目內的，由職工家庭出資的改造費用可提取住房公積金；工作地無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金，最高不得超過2500元/月。（責任單位：市住房公積金管理中心）

四、符合條件的公寓可以執行城鎮居民用水用電用氣價格。居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設標準的，憑房屋所有權證或不動產登記證書，可申請執行城鎮居民用水用電用氣價格標準。行業主管部門和水、電、氣等服務企業指導配合居民住戶完成抄表到戶工作。（責任單位：市發改委、市城管局、國網永州供電公司）

五、鼓勵房企團購讓利銷售。支持機關、企事業單位、村（社區）、社會團體等組團購買商品住房，鼓勵房地產企業對團購合理合規讓利銷售，給予優惠。（責任單位：市住建局、市自然資源和規劃局、房地產企業）

六、分期繳納土地價款。本措施有效期內出讓的房地產開發項目用地，意向摘牌人按起始價20%繳納競買保證金；土地出讓金1億元以下的項目，一次性繳清土地出讓金后即辦理土地出讓審批相關手續；土地出讓金1億元以上的項目，在中標后繳納50%土地出讓金，可以簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》，余款應在12個月內分次交清。上述情況用地，在簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》后，各相關職能部門可容缺辦理建設用地規劃許可證，不高于已審定規劃總平面中計容面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等審批手續，在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓總價款并辦理不動產權證。〔責任單位：市自然資源和規劃局、市住建局、市公共資源交易中心、市數據局（行政審批服務局）、市財政局、市稅務局〕

七、新建商品房實行“交房即交證”。通過部門協同、流程再造、信息共享等措施，按照“前置一批、并聯一批、簡化一批、后置一批”的思路，確保新取得國有用地使用權的預售商品房項目，全面實施“交房即交證”。市住建局定期公布“交房即交證”房地產項目名單，讓市民買房更放心。（責任單位：市住建局、市自然資源和規劃局、市稅務局）

以上措施自本文件印發之日起施行，執行期限為2024年7月22日至2025年7月21日，各縣市可參照執行，也可結合本地實際制定具體舉措。執行過程中，若法律法規和上級政策另有規定的，從其規定。以上措施由永州市人民政府辦公室負責解釋，具體解釋工作由市住建局承擔。